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maison à vendre 7 pièces - 250 m2 CHARTRES - 28

Ref : 22751

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 250 m2 - Chartres - 28 - CENTRE
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Description

MAISON CHARTRAINE AU PIED DE LA CATHEDRALE.

Située en plein cœur du centre-ville de Chartres à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces à pieds.

Cette maison unique de 250m² habitable dans un environnement bucolique en cœur de ville se compose à son rez-de-chaussée d'un salon/ salle à manger de 31m² s'ouvrant sur votre jardin/terrasse, d'un séjour de 43m² avec puits de lumière et baie vitrée exposé SUD-OUEST possibilité d'y installer une cheminée, une cuisine pouvant être ouverte communique avec la pièce de vie et entièrement aménagée/ équipée, un cabinet de toilette et l'accès à une première cave complète le niveau.

Au premier étage un bel escalier ancien distribue 2 grandes chambres avec placards et dressing, l'une d'elle donne accès à une terrasse de 40m² abritée des regards et bien exposée. Une salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé.

Au second étage, on retrouve le même plan qu'au premier avec 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains au centre.

Au dernier étage , actuellement un bureau/ atelier peut-être transformé en suite parentale (Chambre, dressing et salle d'eau) ce qui vous permettra de créer un concon au dernier niveau avec vue sur la Cathédrale et profiter de la lumière traversante.

Côté extérieur, un charmant jardin arboré avec bassin, bambou, fleurs ainsi que sa dépendance rénovée en 2020.
Vous y trouverez une vaste cave de +60m².
Un abris de jardin, deux emplacements de stationnement dans un garage au fond de votre jardin complètent ce bien d'exception.

Maison coup de cœur répondant parfaitement à ce besoin de campagne en ville. Idéal pour des envies travaux faciles.

La chaudière vient d'être remplacée !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Dépendance (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine Salle d'eau Dépendance (2020) Chaudière neuve 2023 (Saunier Duval) Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 2230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070,0 € et 5570,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

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02 37 99 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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