Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 42,46 m2 CHARTRES - 28
66 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
T2 DUPLEX LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : CAP WEST
L'investissement en résidence d'affaires permet d'acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d'affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi).
Loyer Annuel : 5 964,46€
Charges : 1577,84€ / An
Taxe Foncière : 885€ / An
Rentabilité brute : 8,92%
Rentabilité nette : 5,23%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion :
Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.
Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d'amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.
Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...).
Prix d'acquisition en HT : L'achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d'investissement.
Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d'investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,5 m2
- Surface habitable : 42,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 131,5 €
- Taxe foncière : 885 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 417
- Charges courantes par an : 1577,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/12/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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