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10 pièces - 263 m² CHARTRES - 28

Ref : 27447

850 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 263 m2 - Chartres - 28 - CENTRE

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Description

Chartres Quartier Maunoury | Propriété d'exception début XXème siècle

À quelques minutes à pied de la place des Épars et du cœur de ville de Chartres, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son élégance intemporelle, ses volumes remarquables et son environnement exceptionnellement préservé.

Développant plus de 260 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m² clos de murs sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié en centre-ville. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien à un confort absolu, particulièrement recherché sur ce secteur.

La maison s'organise autour de plusieurs entrées, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, et propose une vie principalement de plain-pied. Les espaces de réception sont généreux et élégants comprenant salons et séjour,

Grande cuisine dinatoire, conviviale, ouverte sur le jardin.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'un bureau, et de 4 salles de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille et l'accueil d'invités.

Cette demeure de charme a su conserver ses matériaux anciens, son superbe toit Mansard, signatures de son authenticité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : buanderie, cellier, , deux caves et un garage, pour une organisation quotidienne confortable.

Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestige, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville et de la gare.

Un bien d'exception à visiter absolument pour en découvrir toute la richesse et le potentiel.

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Vue globale

Surface totale : 263 m²
Surface habitable : 263 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (13 m²)
- Séjour (26,8 m²)
- Cuisine salle a manger (30,2 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Salle d'eau (12,0 m²)
- Salon (19,7 m²)
- Débarras (3 m²)
- Bureau (12,4 m²)
- boudoir (9,1 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- salle d eau (3,5 m²)
- Dressing (8,2 m²)
- Salle deau (3,5 m²)
- Arrière Cuisine (7,5 m²)
- Buanderie (13,3 m²)
- Couloir (1,8 m²)
- Salle deau (4,7 m²)
- Couloir etage 1 (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : FENËTRES(2016) CHAUDIERE(2021) Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 2957 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7010,0 € et 9540,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

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