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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 POIGNY LA FORET - 78

Ref : 21212

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Poigny La Foret - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Description

HERMERAY - MAISON COUP DE COEUR

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITÉ à 5 minutes de Poigny, cette charmante maison de caractère construite en 1987 par un Architecte des Bâtiments de France nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3615m² exposé Est / Ouest et sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose de :
- Au RdC : Un beau séjour cathédrale de près de 50m² agrémenté d'un poêle à bois, une agréable cuisine indépendante au style d'antan, un WC séparé et une suite parentale de près de 23m² avec salle d'eau et double vasque.

- À l'étage : Une mezzanine (coin jeu, lecture) dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.

La propriété dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance aménagée avec soin comprenant un espace séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC.

RARE SUR LE MARCHÉ - IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE / PROFESSION LIBÉRALE

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 3 615 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (49,0 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Salle de bains etage (5,8 m2)
    • Dépendance (25,7 m2)
    • Buanderie (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4300,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

35 rue Chasles

78120 RAMBOUILLET

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01 30 88 80 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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